20년 이상 그대로인 모텔시장,
이젠 바뀌어야 하지 않을까요?
이런 분들에게 적합합니다.
낙후되어 더 이상
유지/운영이 어려운
중소형 모텔 업주.
변하고있는 시장의 흐름, 모텔비 빼고 다 오른 물가, 모텔산업은 이제 숙박시장에서 경쟁이 어려워 지고있는 실정입니다. 숙박시설을 운영하는 완전히 새로운 방법으로, 변화중인 모텔시장을 함께하세요.
악화되는 숙박시장.
모텔은 이대로 괜찮을까요?
01 "숙박산업"의 치열한 경쟁
Covid-19등의 이슈로 해를 거듭할 수록 치열한 경쟁 지속화
4.8
3.9
1.7
1.3
'17
'18
'19
'20
사업체 증가율
5.3
1.9
1.8
1.8
'17
'18
'19
'20
매출액 증가율
5.8
5.3
3.1
1.5
'17
'18
'19
'20
종사자 증가율
강원지역 숙박업 현황
※자료: 서비스업 조사 통계청
(%)
(%)
(%)
제주도 숙박업 '과잉공급' 심각
※자료: 한국은행 제주본부
71,800개
숙박 공급
46,000개
숙박 수요
'13
'14
'15
'16
'17
'18
'19
02 "인테리어 비용"의 부담
경쟁력을 갖추기 위한 인테리어는 상당한 비용의 지출이 불가피
원자재값, 물류비, 시공비 상승, 주택매매 거래량 감소로인테리어 시장 악화
※파이낸셜 뉴스(2022.02)
99.1만
70만
7.5만
9.3만
4.3만
6.5만
15.5만
9.7만
철근
시멘트
알루미늄 폼
내외장 목재
(ton)
(ton)
(m2)
(m2)
"동시다발적 자재값 상승
35년만 처음"
_서울경제(2022.02)
계속 오르는 가구,
인테리어값
"인상압력 더 커진다"
_서울경제(2022.05)
03 지속적인 "인건비 상승"
운영을 위한 인건비는 끊임없이 상승 중
최저임금인상이 사업에 미치는 영향(%)
매출 감소
47.2
24.5
16.3
8
4
기타
별 영향
미치지 않음
긍정/부정적 영향
절대적 영향
(사업 존폐 위기 등)
￦
연도별 최저임금 인상 추이
임금인상률(%)
최저임금(원)
16.4%
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
7,530
04 "마케팅 비용" 지출
플랫폼 등록에 따른 수수료, 광고비 등의 마케팅 비용 불가피
변화하는 숙박시장.
2X
2020년 > 2021년
장기거주 수요
장기거주 수요 증가.
장기거주 수요규모
2021년 Airbnb 장기숙박 현황
*2021 Airbnb report on travel living
14% 28%
2020년
2021년
전체 예약비율
2배 상승
2022년 장기숙박 희망자
71%
장기숙박 이용가능 시설
87%
전 세계 디지털 노마드
*forbes
2019
2022
2035
1,100만
x 3배
3,500만
10만
게릴라즈가 제안하는 재생 모델
GUERRILLA SPACE
Pro
게릴라스페이스 프로
게스트, 호스트 모두가 만족하는
가장 가치있는 운영.
+
간편한 등록
무료 호스트 등록으로 SNS 타켓마케팅
무료 등록
스마트한 비대면 운영
인건비 절감으로 이어지는 최소관리
+
공간 인테리어
최적의 디자인/시공팀으로 진행하는 감각적인 인테리어
무료 IoT기기 발송
상세 협의
확실한 재생 효과.
수치로 증명합니다.
(객실 점유율)
OCC
연 82%
(※방문자 호스팅, 시설 정비 등)
120시간
관리자 상주시간
/월
4.7시간
/월
(기존)
(방문 → 입주)
37%
입주 변환율
(마케팅 → 입주)
6.5일
입주 소요기간
7.5개월
평균 거주기간
지역과 상생합니다.
기존의 모텔은 지역에서 외면받던 시설이었습니다. 하지만 "게릴라스페이스 PRO"로 재생된 코리빙하우스는 젊은 MZ세대들이 거주하는 주거시설로, 지역의 중심 거점의 역할을 하는 지역에서 환영받는 시설로 재생됩니다. 상주시간이 긴 주거시설은 지역의 성장을 끌어올리는 중요한 코어역할을 하는 시설로, 지역의 발전과 항상 결을 함께 해 왔습니다. 성공적인 비지니스는 혼자하는 성장이 아닌, 지역의 상생과 같이 함께하는 성장입니다. 이제 기존에 운영하시던 모텔은 더 이상 지역에서 외면받는 시설이 아닌 지역의 상생과 함께 하는 환영받는 시설로, 극대화된 수익창출과 지역재생이라는 가치창출을 함께 경험할 수 있습니다.
GUERRILLA SPACE
Pro
낙후된 숙박시설에 가장 적합한 솔루션.
비수기 없는
운영
월 이용에 따른
공실률 최소화
마케팅 효과
상승
SNS 타겟마케팅으로
정확한 수요자에게 전달되는 효율적인 마케팅
최소한의
인건비
무인응대
(방문예약, 예약응대)
,청소횟수 감소
관리의 최소화
최적의
Design &
Brand
MZ트렌드에 검증된
최적의 디자인/시공팀으로
이루어진 인테리어
환영받는
지역재생
지역재생으로 이어지는
노후시설 재생
'운영매출' = '부동산가치 상승'
상품이 강력해지는 기회입니다.
01
공간의 가치
트렌디하고 최적화된 시공으로 매출 극대화
02
운영의 가치
편리하고 효율적인 운영으로 매출 최대 상승
03
개발의 가치
저평가 상태에서 다시 상승하는 부동산 밸류
최대의 수익창출 모델
+
매각 차익
운영이익으로 상승된 부동산가치.
매각 후 크게 발생
운영이익
매월 꾸준히 들어오는
운영이익
시장의 흐름보다,
가치로 흐름을 만드세요.
수익은 따라옵니다.
수익과 재생의 가치를 함께 창출하는
전문가가 함께합니다.
염 정 업
CEO
-
건축학 전공
-
삼성물산 주택사업부
-
야놀자 시공팀
조 선 욱
CDO
-
건축학 전공
-
현대종합설계 주택설계팀
-
해안건축 전략디자인팀
황 민 규
매니저
-
건축학 전공
-
제조업 사업운영
김 지 연
craft creator
-
섬유공예디자인 전공
-
이새 스타일팀
(전라남도 순천 유룡마을. 2021년 게릴라즈가 재생한 마을로, 100년된 한옥고택을 중심거점으로 새롭게 재생을 하였다. 인구 소멸위기에 처한 낙후된 마을의 재생결과, MZ세대들의 인구트래픽이 상승하고 각종 언론에 보도되었다.)